¿Cuál es la mayoría necesaria en la comunidad para instalar un ascensor?
¿Cuántos votos son necesarios para aprobar la instalación de un ascensor?
Los votos necesarios en Junta varían dependiendo de si se trata de una necesidad o simplemente de una mejora para ganar calidad de vida y comodidad.
Por regla general, la decisión de instalar un ascensor requiere el voto favorable de la mayoría de los vecinos, que a su vez, representen la mayoría de cuotas de participación. Si se aprueba en Junta la instalación del ascensor, se realizarán las obras pertinentes independientemente de la derrama que suponga.
La comunidad está obligada a instalar el ascensor cuando es una necesidad
En el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal indica que la comunidad de propietarios tiene la obligación de instalar un ascensor sin necesidad de un permiso de la junta, esto en el caso de que se cumplan ciertos parámetros:
• La solicitud de instalación proviene de un propietario que tiene en su vivienda personas con discapacidad, ya sea en calidad de trabajo, servicio o que viva en el lugar.
• La solicitud es por parte de un propietario que tiene en su vivienda a personas mayores de 70 años.
• Si la comunidad tiene acceso a las ayudas públicas y cuenta con el 75% del importe de este tipo de ayudas.
Al cumplirse estos tres parámetros entonces no se requiere un acuerdo por medio de la junta para proceder a realizar la instalación. Por otra parte, todos los propietarios están en la obligación de pagar las cuotas que correspondan a los gastos por la realización de la obra.
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Fuente: La Información